La maquette d'architecture
Un acquéreur qui tourne autour d'une maquette regarde le bâtiment depuis la rue, depuis son futur balcon, depuis le ciel. Devant un rendu en trois dimensions, il regarde l'image que vous avez cadrée pour lui.
- 6 à 14 semainesDélai
- Mini-fig ou microÉchelles
- Vos plansBase de travail
- Sur devisÉtude détaillée
- InclusMontage sur place
Ce que la maquette fait, et que l'image ne fait pas
Un plan se lit, une image se regarde, une maquette se contourne. L'acquéreur cherche son étage, repère l'orientation de la façade, mesure du regard la distance entre son balcon et l'immeuble d'en face, et se sert de ses mains pour montrer à son conjoint ce dont il parle.
Le jour d'une pose de première pierre, le bâtiment n'existe pas : il y a un terrain nu, des pelles et un panneau de chantier. La maquette est le seul objet de la cérémonie qui montre ce que les élus, les financeurs et la presse locale sont venus célébrer, et c'est devant elle qu'ils se photographient.
Après la commercialisation, la pièce ne se jette pas. Elle passe de la bulle de vente au hall du siège, du salon de l'immobilier à la salle du conseil. Celle des bureaux Sevanova est installée dans le hall du bâtiment qu'elle représente.
Comment ça se passe
- Vous nous envoyez ce que vous avezPlans, façades, coupes, fichiers d'architecte, ou de simples photographies si le bâtiment existe déjà. L'estimation de faisabilité et une fourchette large sont gratuites : comptez une trentaine de minutes d'échange.
- Nous choisissons l'échelle avec vousL'échelle mini-figurine pour des logements, des balcons et des halls habitables ; la micro-échelle pour tenir un îlot entier ou un quartier sur une table. Le choix dépend de ce que l'acquéreur doit voir.
- L'étude détaillée, si vous voulez un chiffre fermeNos tarifs sont communiqués sur devis, sous 24 à 48 h ouvrées.
- Vous validez le modèle numériqueVolumes, implantation, couleur des menuiseries, traitement des toitures : tout est arrêté à l'écran avant que la première pièce ne soit posée.
- Nous construisons à l'atelierLe tri et l'approvisionnement occupent une bonne partie du délai : certaines références rares mettent du temps à être réunies dans la quantité voulue. Nous en tenons 118 000 en stock, triées pièce par pièce.
- Nous livrons et nous montonsLe montage sur place est compris au devis pour toute pièce de plus de 2 m², calage et éclairage éventuel inclus. Un kit de pièces de rechange est livré avec la maquette.
Quand ce format est le bon
Une bulle de vente
La maquette reste sur place pendant toute la commercialisation. Elle sert à chaque rendez-vous, sans écran à allumer, et deux visiteurs peuvent la regarder ensemble depuis deux côtés opposés.
Une pose de première pierre
Pour Bios, l'agence Izzy Event a fait construire le futur centre commercial d'après les plans d'architecte : 9 998 pièces, 153 × 81,5 cm, installées sous chapiteau le jour de la cérémonie.
Un hall de siège ou un salon
Une pièce conçue démontable, avec sa caisse de transport sur mesure, part d'un salon de l'immobilier au hall d'accueil, puis revient au salon suivant.
Une inauguration de locaux
Les bureaux Sevanova ont été livrés avec une façade arrière non montée. Chaque invité a posé sa brique, gravée à son nom, dans le mur du bâtiment où il travaille.
Ce qu'on nous demande
Combien coûte une maquette de projet immobilier ?
Nous ne publions pas de grille : à taille égale, une volumétrie de principe et un bâtiment détaillé au décor près n'ont pas le même coût. Quatre choses font le prix : l'échelle, le niveau de finition, le nombre de pièces à produire et le délai. L'estimation de faisabilité et une fourchette large sont gratuites, en une trentaine de minutes d'échange. Nos tarifs sont communiqués sur devis, sous 24 à 48 h ouvrées.
Quel délai faut-il prévoir ?
Six à quatorze semaines pour une maquette de bâtiment, selon la taille et le niveau de détail. Un ensemble monumental se pense sur six mois à un an. Le facteur limitant est l'approvisionnement de certaines pièces rares, pas la construction : venez nous voir dès que la date de l'événement ou de l'ouverture est posée.
Nos plans ne sont pas définitifs. Peut-on commencer ?
Oui. Des esquisses, un dossier de permis de construire ou des vues d'architecte suffisent à lancer l'étude. Tant que le modèle numérique n'est pas validé, les modifications se répercutent à l'écran ; après validation, elles se traitent en éléments à reconstruire, et nous vous chiffrons l'écart avant de le faire.
Quelle place faut-il prévoir ?
Une maquette de bâtiment courante occupe entre un et deux mètres de long : 1,50 × 0,75 m pour les bureaux Sevanova, 153 × 81,5 cm pour le centre commercial Bios. Dites-nous où elle sera posée et à quelle hauteur, nous cadrons les dimensions à partir de là.
La maquette peut-elle voyager d'un site à l'autre ?
Nous concevons les grandes pièces en modules démontables, avec caisse de transport sur mesure. Une pièce itinérante se décide au premier échange : cela change la façon de construire, pas seulement l'emballage.
Peut-on faire participer nos invités ou nos équipes ?
Oui. Nous laissons une partie de la maquette à monter — une façade, un îlot, une toiture — et vos invités la posent, guidés par nos plans numériques et accompagnés par nos animateurs. Vous choisissez au moment de la conception la proportion laissée ouverte.
À qui appartient la maquette ?
À vous, à la livraison. Nous conservons le droit de la photographier et de la présenter dans notre portfolio, sauf accord écrit contraire — que nous acceptons sans difficulté si votre projet n'est pas encore public.
Vous avez des plans et une date.
C'est déjà assez pour qu'on vous dise si c'est faisable, à quelle échelle et dans quelle fourchette. Décrivez le projet en trois lignes.